[2025 수도권 청약] 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 청약 총정리

2025년 5월, 부동산 시장에 또 하나의 주목할 만한 소식이 등장했습니다. 태영건설이 GH(경기주택도시공사)와 함께 동탄2신도시에 공급하는 민간참여 공공분양 아파트 ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’이 드디어 분양을 시작한 것입니다. 실수요자 중심의 분양 전략, 뛰어난 입지 조건, 우수한 커뮤니티 시설, 그리고 합리적인 가격대까지 갖춘 이 단지는 동탄의 새로운 랜드마크로 떠오를 조짐을 보이고 있습니다.

 

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 청약 정보에 대해 알아보겠습니다.

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1. 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 청약 개요

1-1. 위치 및 규모

‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’은 동탄2신도시 A78블록에 위치한 대단지 아파트입니다. 지하 4층~지상 최고 20층, 총 12개 동으로 구성되며, 총 1,170가구의 대규모 커뮤니티를 자랑합니다. 전용면적 74㎡와 84㎡로 구성된 중소형 타입으로, 실수요자 중심의 주거 수요를 만족시키는 단지입니다. 주변에는 풍부한 녹지와 편의시설이 갖춰져 있어 주거 만족도를 극대화합니다. 또한, 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’은 입주 10년 차에 접어든 동탄2신도시 내에서 신축 수요에 부합하는 대표 단지로, 최근 높은 청약 경쟁률을 기록한 ‘동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’의 후속으로 주목받고 있습니다. 해당 단지는 동탄2신도시 A78블록에 공급되며, 분양가상한제가 적용되는 민간참여 공공분양 아파트로 공급가의 합리성까지 갖췄습니다.

 

📍동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 기본 정보

항목	내용
대지 위치	경기도 화성시 산척동 746
건축 규모	12개 동, 지하4층~지상 20층
세대수	1,170세대
입주예정	2028년 6월 입주예정

 

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 정보 더 알아보기

1-2. 세대 구성 및 타입별 정보

이번 분양은 총 7가지 타입으로 나뉩니다.

• 74㎡A형: 234가구
• 74㎡B형: 160가구
• 84㎡A형: 354가구
• 84㎡A1형: 120가구
• 84㎡B형: 208가구
• 84㎡C형: 20가구
• 84㎡D형: 74가구

이와 같이 다양한 평면 설계로 구성되어 있어 라이프스타일에 따라 선택의 폭이 넓습니다.

1-3. 청약 일정 및 자격 요건

청약일정은 다음과 같습니다.

• 5월 19일: 특별공급
• 5월 20일: 1순위 청약
• 5월 21일: 2순위 청약
• 5월 29일: 당첨자 발표
• 7월 19일~27일: 정당계약 진행

수도권 거주자이면서 무주택 세대 구성원이면 청약 신청이 가능하며, 청약통장 가입 기간, 납입 횟수, 소득 및 자산 기준 등을 충족해야 합니다.

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2. 입지 조건 및 생활 인프라

2-1. 교육 환경

단지 바로 앞에는 세정초등학교와 세정중학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능합니다. 고등학교 예정 부지도 가까워, 전 연령대의 학령기 자녀를 둔 가정에게 이상적인 입지 조건을 갖추고 있습니다. 인근에는 학원가와 독서실, 교육 특화 상가도 계획되어 있어 교육 인프라가 매우 탄탄합니다. 에듀센터 등 자체 커뮤니티 내 교육시설도 조성될 예정이라 교육 경쟁력이 뛰어납니다. 또한 인근에는 ‘카림에비뉴 3차 상가’가 위치해 있어 교육 편의시설과 상업시설 접근성이 뛰어납니다.

2-2. 자연과 여가 공간

동탄호수공원이 도보권 내에 위치해 있으며, 송방천공원과 화성산 둘레길도 인접해 있어 산책과 운동, 가족 나들이에 최적화된 환경입니다. 단지 내부에도 3,200㎡ 규모의 중앙공원 '그린플라자'가 조성되어 생활 속 자연을 누릴 수 있습니다. 숲속놀이터, 모험놀이터 등 다양한 테마놀이터는 아이들에게 안전하고 창의적인 놀이 공간을 제공합니다.

2-3. 교통 호재

GTX-A 노선이 정차하는 동탄역과 SRT 동탄역이 인근에 있으며, 향후 동탄도시철도 2호선과 동탄-인덕원 복선전철도 예정되어 있어 광역 교통망이 더욱 강화될 예정입니다. 서울 접근성이 개선되면서 직장인들의 출퇴근 여건도 좋아질 것으로 기대됩니다.

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3. 설계와 커뮤니티의 차별화

3-1. 공간 설계의 강점

남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했고, 넓은 동간 거리로 개방감도 뛰어납니다. 내부는 대부분 4Bay 맞통풍 구조(일부 제외)로 설계되어 공간 활용성과 쾌적성이 뛰어납니다. 넓은 드레스룸, 알파룸, 펜트리 등 수납 특화 공간이 다수 적용되어 실생활에서 큰 만족을 줄 것입니다.

3-2. 커뮤니티 및 부대시설

강남 고급 주거단지에서 볼 수 있었던 스카이라운지가 이곳에도 도입됩니다. 게스트하우스, 실내체육관, 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 입주민의 라이프스타일을 풍성하게 만들어 줍니다. 어린이집과 맘스스테이션, 작은도서관까지 있어 자녀를 둔 가정에게 특히 유리합니다. 에듀센터에는 방과후 교실, 독서실, 실내놀이터, 키즈카페 등이 조성될 예정이며, 이는 자녀 교육과 놀이공간을 단지 내에서 해결할 수 있는 큰 장점으로 작용합니다. 특히 실내놀이터와 키즈카페는 안전한 실내 환경에서 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있도록 설계되었습니다.

3-3. 조경 및 테마 공간

조경 디자인은 단지 중심의 약 3,200㎡ 규모 ‘그린플라자’를 축으로, 차경숲·오가닉가든·아티랑스가든 등 테마 정원이 계획되어 사계절 내내 아름다움을 느낄 수 있게 구성됩니다. 테마 놀이터로는 숲속놀이터, 모험놀이터, 새싹놀이터, 아트놀이터 등이 조성돼 가족 단위 입주민들의 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.

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4. 분양가와 청약 전략

4-1. 민간참여 공공분양의 장점

‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’은 민간건설사와 공공기관이 협력해 공급하는 민간참여 공공분양 아파트입니다. 이로 인해 분양가는 일반 민간 분양보다 상대적으로 합리적인 수준으로 책정되며, 품질은 민간 고급 아파트에 준하는 것이 특징입니다.

4-2. 무주택 실수요자에게 유리한 조건

수도권 무주택자에게 청약 기회가 열려 있고, 소득 및 자산 기준을 충족하면 특별공급과 1순위 청약이 가능합니다. 청약 재당첨 제한은 10년, 전매제한은 3년이며, 입주일로부터 3년간 거주의무기간이 부여됩니다. 이 조건은 실거주 목적의 실수요자들에게 유리하게 작용합니다. 분양 관계자에 따르면 ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’은 신축 아파트에 대한 수요가 높아진 동탄2신도시에서 미래가치가 높다고 평가되는 남동탄권역에 위치해 있으며, 특히 반도체 특수가 기대되는 지역으로 실수요와 투자 수요가 동시에 집중될 것으로 보입니다.

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동탄2신도시는 입주 10년 차를 맞아, 신축 아파트에 대한 수요가 증가하고 있는 지역입니다. ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’은 이런 시점에 뛰어난 입지, 설계, 분양 조건을 갖추고 분양에 돌입했습니다. 합리적인 가격과 고급 커뮤니티, 우수한 학군과 교통 여건까지 갖춘 이 단지는 앞으로도 많은 사람들의 관심을 받을 것입니다. 내 집 마련을 고민하고 계시다면, 이번 분양을 눈여겨보시기 바랍니다.

 

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